Az adófizetési kötelezettség az önkormányzat illetékességi területén lévő nem lakás céljára szolgáló épületekre és épületrészek után keletkezik (üdülő, gazdasági épület, iroda, műhely, raktár, raktárnak nem minősülő tároló stb.).
Az építményadó az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, függetlenül annak rendeltetésétől, használatától.
Az adó alanya
az aki az év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Mentes az adó alól:
- szükséglakás,
- kizárólag háziorvos által egészségügyi célra szolgáló helyiség,
- az ingatlan-nyilvántartás szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló építmény vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló építmény feltéve, hogy rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez használják,
- gépjármű tároló, melléképület építmény
Kérelem alapján mentesülhet az adó megfizetése alól 20 m2 hasznos alapterületig:
- az építmény 1/1 tulajdoni hányadával, vagy vagyoni értékű jogával rendelkező taksonyi állandó lakóhelyű egyedülálló és egyedül élő magánszemély, aki az adótárgyon kívül más ingatlan tulajdon jogával vagy vagyoni értékű jogával nem rendelkezik és havi összes jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj minimum háromszorosát;
- az építmény 1/1 tulajdoni hányadával, vagy vagyoni értékű jogával rendelkező taksonyi állandó lakóhelyű magánszemély, ahol az egy háztartásban élők egy főre jutó jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj minimum kétszeresét, és az adótárgyon kívül más ingatlan tulajdon jogával vagy vagyoni értékű jogával nem rendelkezik
Több tulajdonos esetében tulajdoni hányad arányában vehető figyelembe a mentesség a kérelmeket január 31-ig be kell nyújtani.
Adókötelezettség keletkezése
Az adófizetési kötelezettség a használatbavételi, illetve a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Engedély nélkül épült vagy használatba vett épület esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.
Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.
Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.
Az építményadó alapja
az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
Az adó mértéke
|
500 (ötszáz) m2, vagy 500 (ötszáz) m2-nél kisebb hasznos alapterületű nem lakás céljára használt egyéb építmény teljes alapterülete után négyzetméterenként: |
400 (négyszáz) forint/m2 |
|
500 (ötszáz) m2-nél nagyobb hasznos alapterületű nem lakás céljára használt egyéb építmény teljes alapterülete után négyzetméterenként: |
1100 (ezeregyszáz) forint/m2 |
|
Üdülő, hétvégi ház, gazdasági épület hasznos alapterülete után négyzetméterenként: |
1000 (ezer) forint/m2 |
|
Nem magánszemély tulajdonában lévő lakás céljára szolgáló építmény négyzetméterenként |
550 (ötszázötven) forint/m2 |
Adóbevallás
Az újonnan épült építmények után vagy az épületek hasznos alapterületének megváltozása esetében az adóalanynak a használatbavételi, vagy fennmaradási engedély kiadását követő év január 15-ig bevallást kell benyújtania.
Az adóhatósághoz be kell jelenteni az építmény megszűnését (lebontását) és a tulajdonjog változását is.
Az építményadót megfizetését adóév március 15-ig és szeptember 15-ig kell teljesíteni.
Az adóbevallásra rendszeresített formanyomtatvány a nyomtatványok menüpontból letölthető.
Számlaszám: 117142180-15393355-02440000
Ügyintéző
Gulyásné Nagy Ildikó
Tel: 06/24/520-782
E-mail: nagy.ildiko@taksony.hu
