Az adó alanya

A magánszemély, aki Taksony belterületén – az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott – ingatlan tulajdonjogával, illetve annak vagyoni értékű jogával rendelkezik, illetve az a magánszemély, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Bejegyzett vagyoni értékű jog esetén, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.

Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

 

Mentességek, kedvezmények

• mentesül a kommunális adó megfizetése alól, aki 2007. január 1-jét követően Taksony közigazgatási területén folyó magánerős lakossági útépítésben az erről szóló önkormányzati rendelet alapján részt vesz, a szerződés aláírását követő 3 éven keresztül, amennyiben tárgyév január 1-jén érdekeltségi hozzájárulás fizetési késedelme nem haladja meg a 60 (hatvan) napot.
• további egy évig mentesül a kommunális adó megfizetése alól, aki magánerős lakossági útépítésen felül, magánerős járdaépítésben is részt vállal, feltéve, ha tárgyév január 1-jén érdekeltségi hozzájárulás fizetési késedelme nem haladja meg a 60 (hatvan) napot.
• Mentesül az adó megfizetése alól a 18. életévét be nem töltött magánszemély a tulajdonában lévő lakóingatlan után.
• Kérelem alapján mentesül az adó alól a 70. életévének betöltését követő év első napjától a taksonyi állandó lakóhellyel rendelkező, egyedülálló és egyedül élő magánszemély, a tulajdonában lévő vagy vagyoni értékű jogával terhelt lakóingatlan után, feltéve, ha más ingatlan tulajdonjogával, vagy vagyoni értékű jogával nem rendelkezik.
• Kérelemre mentesül a kommunális adó 50%-ának megfizetése alól két, taksonyi állandó lakóhellyel rendelkező együtt élő közeli hozzátartozó, ahol az egyik személy a 70. életévét betöltötte, annak betöltését követő év első napjától, az 1/1 arányban tulajdonukat képező lakóingatlan után, feltéve, ha más ingatlan tulajdonjogával, vagy vagyoni értékű jogával nem rendelkeznek.

Az adókedvezmény csak tárgyi teljes adóévre adható, melyet az adóhatósághoz évente felülvizsgálat céljából január 31-ig be kell nyújtani.

 

Az adókötelezettség keletkezése

Az adókötelezettség a használatbavételi, illetve a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Engedély nélkül épült, vagy a nélkül használatba vett lakás esetén a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik az adókötelezettség.

Lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján következik be.

Tulajdonszerzés esetén a szerzést követő év első napján következik be az adókötelezettség.

A lakás használatának szüneteltetése nem érinti az adókötelezettséget.

Az adókötelezettség megszűnése

 Az adókötelezettség a lakás megszűnése évének utolsó napján, a lakásbérleti jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg.

 Az adó mértéke: 2023. január 1-jétől évi 12 000,- Ft, adótárgyanként.

 

Adóbevallás

Az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül adóbevallást kell tenni, az adó megállapítása (határozat kibocsátásával) az adóhatóság feladata. Ennek érdekében a magánszemély tulajdonában lévő lakásra, lakóépületre vonatkozóan az adókötelezettség (a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 11-12.§) keletkezéséről, változásáról, megszűnéséről annak bekövetkeztétől számított 15 napon belül az adózónak adóbevallást kell tennie. Nem kell újabb adóbevallást tenni mindaddig, ameddig a helyi adót (adókötelezettséget) érintő változás nem következett be. Az adókötelezettség az év első napján fennálló állapot szerint keletkezik, így a változásról legkésőbb a változást követő év január 15-ig lehet az adóbevallást benyújtani.

A kommunális adó megfizetését adóév március 15-ig és szeptember 15-ig kell teljesíteni.

Az adóbevallásra rendszeresített formanyomtatvány a nyomtatványok menüpontból letölthető.

Számlaszám: 11742180-15393355-02820000

 

Ügyintéző

Valki Ágnes
Tel: 06/24/520-771
E-mail: valki.agnes@taksony.hu